Noile măsuri privind impozitele pe proprietate aduc modificări semnificative, menite să asigure echitate și proporționalitate în raportarea obligațiilor fiscale. Potrivit Ministerului Dezvoltării, scopul proiectului este ca impozitele să fie aplicate corect tuturor proprietarilor, indiferent dacă aceștia s-au conformat voluntar sau nu prevederilor legale.
Impozitarea construcțiilor autorizate și neautorizate
Pentru clădirile ridicate cu autorizație de construire, baza de calcul a impozitului se va face pe baza documentelor oficiale, precum proiectul tehnic sau anexa la cererea de autorizare. În cazul construcțiilor fără autorizație, cu excepția celor ridicate înainte de 1 august 2001, impozitul va fi calculat în funcție de suprafața edificiului.
O măsură importantă vizează majorarea cu 100% a impozitului, pentru o perioadă de 5 ani, aplicată construcțiilor realizate fără autorizație. Astfel, autoritățile urmăresc descurajarea practicilor ilegale și creșterea veniturilor la bugetul local.
Obligațiile proprietarilor
Proprietarii vor fi obligați să declare toate clădirile, inclusiv cele ridicate ilegal sau cu autorizație expirată. În cazul nedeclarării, impozitul va fi majorat succesiv cu 30% pentru fiecare întârziere de 6 luni. Autoritățile vor putea folosi imagini satelitare, drone și inspecții pe teren pentru a identifica imobilele nedeclarate sau construite ilegal.
Cooperare între instituții
Structurile de urbanism și fiscalitate vor colabora pentru transmiterea automată a datelor referitoare la autorizații, valabilitate și caracteristicile tehnice ale clădirilor. Scopul este stabilirea corectă a valorii impozabile și eliminarea interpretărilor subiective.
Reguli pentru mijloacele de transport
Proiectul introduce reguli clare și pentru impozitele auto. În cazul vehiculelor achiziționate, înmatriculate și vândute în același an, impozitul se va plăti o singură dată, la data înstrăinării. Proprietarii au obligația să depună declarația de radiere în termen de 30 de zile, iar după 1 ianuarie al anului următor radierii nu se mai datorează impozit.
Posibilă majorare a impozitelor
Constantin Toma, primarul municipiului Buzău, a anunțat că există discuții privind o majorare de până la 70% a impozitelor pe proprietate. Conform prim-ministrului, impozitele vor fi calculate în funcție de suprafață, localizare, rangul localității și valoarea de piață a imobilelor, pe baza Ghidului notarilor și evaluărilor primăriilor.
Aceasta ar însemna, de exemplu, ca un imobil din București să fie impozitat mai mult decât unul dintr-un oraș mic sau din mediul rural. Noua grilă urmează să fie finalizată și anunțată până la 1 septembrie 2025, pentru a putea fi aplicată de la 1 ianuarie 2026, data la care legea intră oficial în vigoare.
Noile măsuri marchează o schimbare majoră în fiscalitatea locală, urmărind atât disciplinarea proprietarilor, cât și creșterea veniturilor bugetare, într-un cadru mai transparent și uniform.